Qu'est-ce qu'une maison passive? Combien ça coûte?

Comment fonctionne une maison passive ?

Une maison passive est une habitation capable d’offrir un confort thermique optimal à longueur de journée et d’année, sans système de chauffage ou de climatisation. Les procédés sont simples : en hiver, la chaleur dégagée par le corps des habitants de la maison, par les appareils électriques, et la chaleur entrant via les baies vitrées assurent une température moyenne de 21°C dans toutes les pièces de la maison. L’été, des protections solaires actives ou passives (brise-soleil, auvent,…) assurent un ombrage protégeant la maison de la surchauffe.

Concept né dans les années 70 et formalisé en Allemagne au début des années 90, la maison passive permet de diminuer drastiquement sa consommation énergétique. L’objectif est de consommer un maximum de 15 kWh/m²/an, contre 50 kWh/m²/an pour une maison basse consommation.

La maison passive n’impose pas de techniques spécifiques en termes de construction. Cependant, elle doit répondre à quelques principes bien définis : une forme compacte, une isolation optimale, une ventilation mécanique à double flux, un double ou triple vitrage, et une grande surface vitrée orientée sud. Les formes architecturales doivent en général rester simples et rationnelles, ce qui n’exclue en rien le recours à un design futuriste.

Les avantages de la maison passive

Un niveau de confort élevé :

La température intérieure y est agréable et stable, quelle que soit la saison
Elle est optimisée pour réduire au maximum les variations de température entre les différentes pièces
Elle permet une bonne isolation des bruits extérieurs grâce à l’utilisation de matériaux isolants de qualité, et de double ou triple vitrage.

Une qualité de l’air ambiant améliorée :

Grâce à une ventilation optimisée, l’air qui circule à l’intérieur de la maison reste à la fois filtré, sain et sec.
La maison n’a pas besoin d’être aérée en ouvrant les fenêtres, la VMC double flux renouvelle la totalité de l’air ambiant toute les 3 heures sans déperdition thermique.
Absence d’odeurs, d’humidité, et de moisissures

Des économies d’énergie conséquentes :

Réduction de la facture de chauffage jusqu’à 90 %, ce qui est loin d’être négligeable
Le recours à des appareils économes en énergie va permettre de renforcer cette baisse
Risque de panne inexistant grâce à l’absence de moyen de chauffage compensé par l’utilisation d’équipements solaires passifs

Une construction écologique :

Besoins en énergie beaucoup plus faibles qu’une maison traditionnelle
Réduction des émissions de gaz à effet de serre
Utilisation d’énergies renouvelables pour alimenter la maison (notamment l’énergie solaire)

Combien coûte une maison passive ?

La construction d’une maison passive coûte en moyenne 20 à 30% plus cher qu’une maison traditionnelle. Il faut donc compter sur un prix de 2 400 à 2 800 euros le m2. Si l’investissement initial est conséquent, le retour sur investissement est très significatif grâce aux économies d’énergie et l’absence d’entretien.

Si malgré tout, la maison passive semble encore réservée aux ménages qui peuvent s’en donner les moyens, il existe néanmoins des modèles de maison passive bois en kit permettent aux petits budgets d’y accéder.

Des aides financières existent dans le cadre d’une rénovation. Elles sont soumises à des critères sur les performances des équipements et des matériaux. Faire appel à un professionnel certifié RGE vous garantira une qualité de chantier et une éligibilité aux aides financières.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur l’un des sites ci-dessous :