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Fosse scellée vs fosse septique : quelles sont les différences?

Technicien en Eau et Environnement Premier Tech s'assurant qu'une fosse septique est de niveau.

Si vous envisagez d’acheter une propriété en région rurale équipée d’une fosse scellée ou d’une fosse septique, vous pourriez penser qu’il s’agit de la même chose. Après tout, ce sont toutes deux des installations septiques, n'est-ce pas?

Pas exactement.

En fait, il existe 5 grandes différences entre la fosse scellée et la fosse septique : leur fonction, leur apparence, leurs coûts d’installation, leur fréquence de vidange ainsi que leurs coûts d’entretien à long terme.

En connaissant ces différences, vous pourrez prendre une décision éclairée avant d’acheter votre maison ou votre chalet de rêve à la campagne.
 

La fosse scellée et la fosse septique ont des fonctions différentes

Bien qu’elles puissent vous paraître semblables, la fosse scellée et la fosse septique fonctionnent différemment.

Les deux systèmes reçoivent les eaux usées de votre maison, mais la fosse scellée, aussi appelée fosse de rétention, n’offre aucun traitement et n’a pas de sortie. Son unique fonction consiste à stocker les eaux usées brutes jusqu’à ce qu’un camion de vidange les évacue.

Pour sa part, la fosse septique assure un traitement primaire en permettant aux eaux usées de se séparer en trois couches. L’écume monte à la surface du réservoir, les solides se déposent au fond, et les liquides partiellement clarifiés s’écoulent par un tuyau de sortie pour un traitement supplémentaire.
 

Pourquoi une maison aurait-elle une fosse scellée?

Une fosse scellée peut être nécessaire pour une maison ou un chalet qui n’est pas connecté au réseau d’égout municipal et lorsque les conditions du terrain sont inadéquates pour l’implantation d’un système autonome de traitement des eaux usées. Les fosses scellées peuvent également être utilisées temporairement lors de nouvelles constructions, avant l’installation d’un système de traitement plus permanent.


Pourquoi certaines maisons ont-elles une fosse septique?

Selon Statistique Canada, au moins 15 % des ménages canadiens utilisent des systèmes de fosses septiques pour traiter leurs eaux usées.

Les maisons et les chalets utilisent une fosse septique lorsqu’ils ne sont pas connectés au réseau d’égout municipal et s’ils ont l’espace et un sol adéquats pour l’implantation d’un système autonome de traitement des eaux usées sur place – la fosse septique étant la première partie d’une installation septique
 

La fosse scellée et la fosse septique ont une apparence différente

Les différences entre une fosse scellée et une fosse septique sont facilement remarquables lorsque l’on observe ces caractéristiques :

  • Nombre de couvercles
  • Nombre de compartiments
  • Cloisons séparatrices
  • Sorties de réservoir
  • Alarmes de haut niveau 

À quoi ressemble une fosse scellée?

Schéma en 2D de l'aspect d'une fosse scellée conventionnelle sur une propriété résidentielle.

Dans de nombreux cas, la fosse scellée résidentielle a un seul couvercle et un seul compartiment.

Comme la fonction d’une fosse scellée est de stocker les eaux usées – d’où son appellation courante de « fosse de rétention » – elle n’a pas de cloison séparatrice au milieu, ni de sortie.

À l’intérieur de la cuve, un flotteur de haut niveau est connecté à une alarme, qui se déclenche lorsque le réservoir est presque plein et doit être vidangé. Cela empêche les débordements qui pourraient provoquer un refoulement des eaux usées dans votre maison ou contaminer l’environnement.

À quoi ressemble une fosse septique?

Schéma en 2D d'une fosse septique conventionnelle et d'un champ d'épuration sur un terrain résidentiel.

Une fosse septique résidentielle a généralement 2 couvercles et 2 compartiments.

Contrairement à la fosse scellée, la fosse septique a également des composants internes qui lui permettent de clarifier partiellement les eaux usées, ce qu’on appelle le traitement primaire :

  • Déflecteur d’entrée
    Il dirige les eaux usées entrantes vers le fond de la fosse septique. Cela empêche l'écume de surface d'obstruer le tuyau d'entrée. Il facilite également la décantation naturelle des solides au fond du réservoir.
     
  • Cloison séparatrice
    Aussi appelée mur séparateur, la cloison crée une séparation dans le réservoir, résultant en 2 compartiments à l'intérieur. Il permet de retenir l'écume et les solides dans le premier compartiment, et possède une ouverture située sous le niveau de l’eau, qui permet aux liquides de circuler entre les compartiments.
     
  • Déflecteur de sortie
    Il dirige le liquide provenant de la couche du milieu vers le tuyau de sortie. Cela empêche les boues et l'écume de quitter le réservoir et d'obstruer les composants en aval.
     
  • Préfiltre 
    Dispositif situé dans la conduite de sortie qui peut être retiré et nettoyé. Il retient les particules fines qui risqueraient d’obstruer le système de traitement situé en aval.

 

Coûts d’installation d’une fosse scellée et d’une fosse septique

Les fosses scellées sont moins chères à installer que les fosses septiques.

Cela s’explique par leur conception simple : les fosses scellées sont de simples systèmes de stockage sans sortie. Contrairement aux fosses septiques, elles n’ont pas de :

  • Composants de traitement des eaux usées
  • Tuyauterie pour une zone de dispersion
  • Grandes quantités de matériaux granulaires (sable et gravier)
  • Traitement secondaire tel qu’un champ d’épuration ou un système secondaire avancé, où l’effluent retourne dans le sol 
     

Combien coûte l’installation d’une fosse scellée?

Le coût total d’un projet d’installation de fosse scellée inclut plusieurs facteurs : le prix du réservoir, mais également la conception, les permis, les matériaux et la main-d’œuvre.

Par exemple, supposons que vous avez une maison de 4 chambres à coucher et que votre terrain est plat et facile d’accès. En fonction des réglementations locales, vous choisissez une fosse scellée en béton d’une capacité de 3 900 litres.

Dans ce scénario, le coût total du projet d’installation de la fosse scellée commencerait à environ 4 000 $.
 

Coûts d’installation d’une fosse septique

Les coûts totaux d’un projet d’installation de fosse septique dépendent également de nombreux facteurs. Une fosse septique est automatiquement installée avec un système de traitement (conventionnel, secondaire avancé ou tertiaire). Les coûts les plus évidents sont donc la fosse septique et son système de traitement. Il faut également prévoir les dépenses pour les tests de sol, la conception, les permis, les matériaux et la main-d’œuvre.

Par exemple, disons que vous possédez une maison de 4 chambres à coucher sur un terrain plat et facile d’accès : en fonction des réglementations de votre région, vous choisissez une fosse septique d’une capacité de 3 900 litres nominal.

Dans ce cas, le coût total du projet d’installation de la fosse septique et de système de traitement se situerait probablement entre 15 000 $ et 20 000 $.
 

Fréquence de vidange des fosses scellées et des fosses septiques

Les fosses scellées doivent être vidées plus fréquemment que les fosses septiques.

La raison est simple. Les fosses scellées retiennent toutes les eaux usées qui y pénètrent. Les fosses septiques retiennent les solides et l’écume, mais permettent aux eaux usées liquides de retourner dans le sol du site via un champ d’épuration (ou un autre type de traitement secondaire).
 

À quelle fréquence les fosses scellées doivent-elles être vidées?

Les fosses scellées doivent être vidées souvent pour éviter les refoulements dans votre maison et la contamination de l’environnement. En fonction de la capacité de votre réservoir et de la quantité d’eaux usées que votre ménage génère, vous pouvez vous attendre à une vidange toutes les 2 à 4 semaines.

 

À quelle fréquence les fosses septiques doivent-elles être vidées?

Dans la plupart des cas, les fosses septiques résidentielles sont vidangées selon des calendriers établis par les réglementations locales. Au Québec, le Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées exige que votre fosse septique soit vidangée :

  • aux 2 ans pour les résidences permanentes (habitées à l'année);
  • aux 4 ans pour les résidences secondaires (habitées de façon saisonnière).

Notez que l’utilisation d’un broyeur à déchets pour vos restes alimentaires peut augmenter la fréquence des vidanges. 
 

Technicien effectuant la vidange d'une fosse septique.

Coûts d’entretien à long terme d’une fosse scellée et d’une fosse septique

Les prix pour vider une fosse scellée et une fosse septique sont généralement similaires. Mais comme les fosses scellées nécessitent une vidange toutes les 2 à 4 semaines, leurs coûts d’entretien à long terme sont beaucoup plus élevés.

Ces dépenses peuvent créer un lourd fardeau financier pour certains propriétaires — à tel point que certaines juridictions au Canada découragent ou même interdisent l’installation de fosses scellées.

Votre vidangeur peut également vous facturer des frais supplémentaires si les couvercles de votre fosse sont enterrés et nécessitent des travaux d’excavation.
 

Combien coûte la vidange d’une fosse scellée?

Le coût de la vidange d’une fosse scellée dépend de la région où vous vivez, de la capacité du réservoir et de la méthode de disposition.

Au Québec, une fosse scellée d’une capacité de 3 900 litres coûte entre 300 $ et 400 $ par vidange. Selon la fréquence des vidanges, vous pourriez donc vous attendre à débourser entre 1 200 $ et 3 600 $ de frais annuels de vidanges de boues. 
 

Combien coûte la vidange d’une fosse septique?

Le coût de la vidange d’une fosse septique dépend aussi de la région où vous vivez, de la capacité du réservoir et de la méthode d’élimination, et sera sensiblement le même que pour vidanger la fosse scellée. 

Prenons l’exemple d’une résidence principale avec une fosse septique d’une capacité de 3 900 litres. Considérant le fait que la fosse septique doit être vidangée tous les 2 ans, à un coût variant entre 300 $ et 400 $, les coûts annuels varieront donc entre 150 $ et 200 $ par année.
 

Installation du modèle Pack du biofiltre Ecoflo sur un site résidentiel au Québec.

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Dernière mise à jour: 2023.09.28

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