Pourquoi faire une inspection préachat pour une installation septique?
Lors de l’achat ou de la vente d’une maison ou d'un chalet qui n'est pas raccordé au réseau d'égout municipal, il est fortement recommandé de faire réaliser une inspection de l’installation septique avant de conclure la transaction. La raison est simple : une installation septique colmatée, endommagée ou défaillante peut vouloir signifier des dépenses supplémentaires à envisager pour le nouveau propriétaire.
L’inspection en profondeur du système septique dans le cadre d’une transaction immobilière est très importante, puisque les systèmes de traitement des eaux usées ont des durées de vie différentes en fonction du type de technologie, de leur utilisation et de leur entretien. Il est également primordial de vérifier le fonctionnement de la zone d’infiltration ou de rejet pour éviter d’éventuels problèmes et des frais importants – mais surtout, pour s’assurer que l’installation septique traite efficacement les eaux usées et qu’elle protège l’environnement.
Dans de nombreuses transactions immobilières, l’acheteur fera appel à un inspecteur en bâtiments pour s’assurer que la propriété ne cache pas de mauvaises surprises. L’inspection de bâtiments conventionnelle consiste à un examen du bâtiment et de ses composantes, et à l’identification de problèmes, s’il y a lieu. L’inspecteur en bâtiment procède à une inspection visuelle de la structure, de la plomberie, de l’électricité, de l’isolation, de la ventilation, etc. Il n’examine cependant pas en profondeur le système de traitement des eaux usées de la propriété.
C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel aux services d’un inspecteur spécialisé en traitement des eaux usées afin d’avoir l’esprit tranquille.
Quels sont les avantages de faire inspecter une installation septique?
Premier Tech Eau et Environnement est spécialisée dans la création, la fabrication, l'entretien et l'amélioration de systèmes de traitement des eaux usées dans le monde depuis plus de 25 ans.
Notre expertise nous place en première position dans le domaine de l'inspection de tous les types d’installations septiques.
Notre service d'inspection préachat d'installation septique vous permet:
- D'éviter les vices cachés
- D'éviter d'éventuelles dépenses non prévues
- D'ajuster le prix de la maison selon les résultats de l'inspection
- De vous assurer de la condition, du fonctionnement adéquat et des mesures de distance selon le Q.2 r-22, le Règlement sur l’évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées de la Loi sur la qualité de l’environnement.
Autant le vendeur que l’acheteur ont intérêt à faire réaliser une inspection de l’installation septique.
Un acheteur pourrait faire baisser le prix d’achat de la propriété si l’inspection révèle des problèmes à corriger sur l’installation septique. À l’inverse, un vendeur peut aussi décider de procéder à une inspection de l’installation septique sur sa propriété pour en valider le respect de la réglementation en vigueur et peut-être même effectuer des travaux de réfection avant de mettre en vente sa propriété.
Que comprend l’inspection?
L'inspection préachat comprend:
- Mesure des distances entre les différents éléments
- Validation de l’emplacement du système (arbre, talus, muret, stationnement, circulation)
- Validation des dimensions selon le nombre de chambres à coucher
- Visuel de l’état des éléments
- Visuel du fonctionnement
- Visuel de l’état de l’effluent (clarté de l’eau)
Une fois sur place, si le technicien a encore des doutes sur l’état du système, il peut vous proposer de pousser l’investigation plus loin en effectuant des tests supplémentaires. Ces tests sont à votre discrétion. Des frais additionnels de 150 $ s'appliquent.
Rapport d'inspection préachat
Un rapport complet et détaillé vous est remis dans les 72 heures suivant l'inspection. Nous nous engageons à vous fournir un portrait clair et précis de la situation de l’installation.
Nous vous soumettrons des précautions à prendre et des services à effectuer pour conserver la performance de traitement et le bon fonctionnement du système.
En cas de problèmes détectés, nous vous proposerons des solutions pour remédier à la problématique. Si la seule solution est la mise en place d’un nouveau système, nous vous proposerons des consultants qui pourront vous accompagner dans cette démarche.
Nous inspectons tous les types d'installations septiques sur le marché
Installations septiques traditionnelles :
- Fosse septique avec champ d’épuration classique
- Fosse septique avec champ d’épuration modifié
- Fosse septique avec filtre à sable épurateur
- Fosse septique avec filtre à sable classique
- Puits absorbant
- Toilettes sèches
Systèmes de traitement secondaire avancé :
- Biofiltre Ecoflo
- Ecobox
- Enviro-Septic
- Bio-B
- Bionest
- Hydro-Kinetic
- Roseaux épurateurs
